Stanovy

Združenia
bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo Prašice

-------------------------------------------------

Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo Prašice je zaregistrované na Obvodnom lesnom úrade v Nitre pod číslom: Prav. 96//29, PS reg. pod č. 22/96 s právnou subjektivitou
Tieto Stanovy sú zosúladené so zákonom č. 97 /2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách §-om 5 ods. 2

Členovia – spoluvlastníci podielov k pozemkom Združenia bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo Prašice / ďalej len Spoločenstvo / sa rozhodli zosúladiť doterajšie právne predpisy na úrovni spravovania podielov a celého jeho majetku podľa platnej právnej úpravy zák. č. 97/2013 Z. z. na Čiastkovom Zhromaždení vlastníkov dňa 27. októbra 2013 a 10. novembra 2013.

Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo Prašice je právnickou osobou s právnou subjektivitou t. j. Pozemkové spoločenstvo pokračuje v obnovenej činnosti bývalého urbárskeho spoločenstva pri zaobstarávaní spoločných záležitostí majiteľov spoluvlastníckych podielov na spoločných nehnuteľnostiach a prijímajú sa za účelom podrobnejšej úpravy práv a povinností členov spoločenstva, jeho vnútornej organizačnej štruktúry, pôsobnosti jeho orgánov a zásad hospodárenia:

t i e t o

STANOVY

Článok 1.

NÁZOV A SÍDLO SPOLOČENSTVA

Názov: Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo
Prašice
v skratke: ZBU,PS Prašice
sídlo: 956 22 Prašice
IČO: 318 741 42
DIČ: 202 123 49 41
okres: Topoľčany
adresa pre doručovanie: ul. 1. mája 39, 956 22 Prašice

Článok 2.

PREDMET ČINNOSTI A MAJETOK SPOLOČENSTVA

1. Spoločenstvo je založené podielovými spoluvlastníkmi spoločného majetku bývalých urbárnikov za účelom spoločného racionálneho hospodárenia na spoločných nehnuteľnostiach a obstarávania spoločných vecí, vyplývajúcich zo spoluvlastníctva, predovšetkým so zameraním na hospodárenie v spoločných lesoch, pasienkoch a na ornej pôde.
2. Základom majetku pozemkového spoločenstva je spoločný majetok členov bývalého urbárskeho spolku, ktorý je rozhodujúcou súčasťou súhrnu majetkových hodnôt, určených na plnenie úloh Spoločenstva pri užívaní a hospodárení na spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo hospodári najmä z predaja drevnej hmoty, spracovanie časti drevnej hmoty, ďalej z poplatkov za nájom pozemkov, pastvín, resp. iných subjektov na pozemkoch Spoločenstva.
3. Majetok Spoločenstva tvorí poľnohospodárska a lesná pôda evidovaná v základni listov vlastníctva pre katastrálne územie Prašice v podielovom vlastníctve zapísané na listoch vlastníctva č. 2937, 2947, 2948, 3726, 3725 a 3767. Podrobnú analýzu pozemkov zapísaných v jednotlivých listoch vlastníctva zverejňuje Zmluva o spoločenstve.
4. Do majetku Spoločenstva patria pozemky, ktoré sme nadobudli v súlade so zákonom č. 229/91 Zb. a následných noviel, resp. tieto získali v reštitúcii.
5. S týmto majetkom je možné disponovať len po predchádzajúcom súhlase Zhromaždenia na návrh výboru Spoločenstva.
6. Podielové spoluvlastníctvo k tomuto nehnuteľnému majetku je rozdelené na hlasy, ktoré predstavujú výmeru 296 ha 5515 m2 spravovaných spoločných pozemkov. Pomer účasti členov Spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnom majetku -nehnuteľnostiach a to:
161 000 podielov v PKV č. 1 a
167 000 podielov v PKV č. 2 = 328 000 podielov

Spoločnou nehnuteľnosťou pre účely týchto Stanov, podľa zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách sa rozumie jedna nehnuteľná vec, ktorá pozostáva z viacerých samostatných pozemkov. Táto nehnuteľnosť je nedeliteľná okrem prípadov uvedených v zákone.
7. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti, písomne prostredníctvom výboru spoločenstva.

Článok 3.

ČLENSTVO V SPOLOČENSTVE

1. Členmi Spoločenstva môžu byť len spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti a to:
a) Pôvodní, dodnes žijúci majitelia spoluvlastníckych podielov bývalých urbárnikov;
b) Osoby, ktoré získali spoluvlastnícke podiely pôvodných majiteľov ako ich dedičia zo zákona, alebo zo závetu ako oprávnené osoby v konaní o obnovení pôvodných vlastníckych vzťahov k pôde;
c) ostatné osoby, ak nadobudnú spoluvlastnícke podiely a s tým súvisiace práva a povinnosti kúpou, alebo darom od členov spoločenstva /príbuzných § 116 OZ/ o čom sú povinný písomne informovať výbor pozemkového spoločenstva v lehote do 30 dní od povolenia vkladu na správe katastra.
2. Za trvania Spoločenstva členstvo vzniká a zaniká prechodom, alebo prevodom vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom nadobúdateľ vlastníctva sa stáva členom Spoločenstva dňom povolenia vkladu na správe katastra, pokiaľ sa nejedná o relatívnu neplatnosť právneho úkonu.
3. Pri prevode alebo prechode vlastníctva na zamedzenie drobenia jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti je zmluvou o premene stanovené, že novovzniknuté vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti nemôžu mať výmeru menšiu ako 2000 m2. Právne vzťahy ohľadne podielov menších ako 2000 m2, ktoré boli pred vznikom Spoločenstva , nie sú limitom výmery z hľadiska zachovania členstva v Spoločenstve dotknuté.
4. Pri prevode spoluvlastníckeho podielu medzi členmi Spoločenstva, okrem prevodu na blízke osoby, majú prevádzajúce osoby oznamovaciu povinnosť výboru Spoločenstva.
5. Dohoda o prevode spoluvlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť dňom vkladu do katastra nehnuteľností.
6. Na podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu a osôb neznámych a nedoložených majú členovia Spoločenstva predkupné právo .
7. Členstvo v Spoločenstve zaniká:
a) smrťou člena Spoločenstva,
b) vyhlásením člena Spoločenstva za mŕtveho,
c) zánikom vlastníckych práv člena Spoločenstva ohľadne všetkých jeho spoluvlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti ( predajom, darovaním a pod.)

Článok 4.

ZÁKLADNÉ PRÁVA A POVINNOSTI
ČLENOV SPOLOČENSTVA

1. Medzi základné práva člena Spoločenstva patrí:
a) právo podieľať sa na činnosti orgánov Spoločenstva, najmä právo voliť a byť volený do týchto orgánov a aktívne sa podieľať na rozhodovaní a otázkach Spoločenstva, najmä o spôsobe jeho hospodárenia, o využívaní spoločného majetku,
o jeho rozvoji a zveľaďovaní a o spôsobe nakladania s dosahovanými hospodárskymi výsledkami.
b) právo podieľať sa podľa počtu spoluvlastníckych podieloch na pôžitkoch a hmotných výhodách vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve.
c) člena Spoločenstva môže zastupovať iný člen Spoločenstva, alebo priamy rodinný príslušník: manžel, manželka, deti na základe splnomocnenia , v ktorom je uvedený rodinný vzťah k splnomocniteľovi.
2. Člen Spoločenstva je povinný podieľať sa na vykonávaní činnosti smerujúcej k dosiahnutiu účelu Spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto konaniu odporovalo.
3. Účasť člena na výkone práv a povinností vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti je podmienená súčtom jeho podielov na tejto nehnuteľnosti, pričom pri rozhodovaní v Spoločenstve má každý spoločník taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu týchto jeho podielov k celku.
4. Členovi spoločenstva, ktorý vážnejšie poškodí jeho záujmy ( krádeže zo spoločného majetku, poškodzovanie spoločného majetku, drobenie spoluvlastníckych podielov pod dovolenú hranicu, alebo prevod len jednej časti podielu z niektorých listov vlastníctva a pod. ) môže Zhromaždenie vlastníkov na návrh výboru obmedziť jeho práva člena v Spoločenstve a to podľa povahy a závažnosti previnenia na dobu troch rokov resp. do skončenia súdneho sporu.
Obmedzenie sa týka:
a) právo voliť a byť volený do orgánov Spoločenstva počas súdneho konania o
členstvo,
b) právo hlasovania, spolurozhodovať o otázkach činnosti Spoločenstva,
c) doporučiť poľovníckej organizácii obmedzenie práva výkonu poľovníctva
5. Opatrenia podľa bodu 4. možno prijať do jedného roka od času, keď sa výbor o previnení dozvedel, najneskôr však do troch rokov od jeho spáchania.
6. Člen Spoločenstva, ktorému boli podľa predchádzajúcich ustanovení obmedzené členské práva, môže navrhnúť súdu ( podľa predpisov upravujúcich konanie pred súdmi), aby rozhodnutie o obmedzení jeho práv preskúmal.

Článok 5.

ORGÁNY SPOLOČENSTVA

1. Orgánmi Spoločenstva sú:
a) Zhromaždenie
b) Výbor
c) Dozorná rada
d) dočasné orgány ustanovené Zhromaždením vlastníkov
2. Do orgánov Spoločenstva môžu byť volení členovia Spoločenstva starší ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj nečlen Spoločenstva.
3. Členov Výboru, Dozornej rady volí Zhromaždenie vlastníkov na obdobie piatich rokov.

Článok 6.

ZHROMAŽDENIE

1. Zhromaždenie:
a) je najvyšším orgánom Spoločenstva a rozhoduje o všetkých závažných
hospodárskych a organizačných záležitostiach Spoločenstva
b) volí a odvoláva :
–päť členov výboru a dvoch náhradníkov
–troch členov dozornej rady a jedného náhradníka
c) schvaľuje:
–ca,- stanovy Spoločenstva, zmluvu o Spoločenstve, a ich zmeny
–cb,- návrh výboru na obmedzenie práv člena Spoločenstva
–cc,- správu o činnosti výboru a hospodárení Spoločenstva a nakladaní so spoločným
majetkom Spoločenstva
– cd,- ročnú účtovnú uzávierku
– ce, - ročnú správu dozornej rady
SPF nevykonáva práva, pokiaľ Zhromaždenie spoluvlastníkov rozhoduje podľa písmena ,,b,, cc,,ce,,d,,
d) rozhoduje o:
da, - rozdelení zisku, prípadne o spôsobe úhrady straty.
db, - o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §-u 8 ods. 2 zákona
dc, - o hospodárení Spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a
spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladania s majetkom
Spoločenstva
dd, - o vstupe Spoločenstva do obchodnej spoločnosti, alebo družstva
de, - o návrhu výboru Spoločenstva pri obmedzení práv člena
df, - o zrušení Spoločenstva
dg, - o ďaľších záležitostiach Spoločenstva, ak rozhodovanie nie je zverené iným orgánom Spoločenstva
2, Konanie Zhromaždenia vlastníkov formou čiastkových schôdzí:
Výbor Spoločenstva rozhoduje v ktorom období je potrebné uskutočniť čiastkové Zhromaždenia spoluvlastníkov. Táto skutočnosť sa uvedie v pozvánke na Zhromaždenie vlastníkov, že sa jedná o čiastkovú schôdzu podľa ustanovenia §-u 14 ods. 1 zákona. Čiastkové schôdze Zhromaždenia vlastníkov sa musia uskutočniť v rozpätí do 30 dní. Z každej čiastkovej schôdzi sa robí zápis zúčastnených spoluvlastníkov a výsledky hlasovania.
2. Zhromaždenie vlastníkov rozhoduje:
- nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov uvedených v odstavci 1 tohto článku -písm. a, b, c, d,
3. Prehlasovaní členovia môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol.
4. Výbor Spoločenstva zvoláva Zhromaždenie vlastníkov najmenej 1x do roka, pričom jeho zasadnutie sa má uskutočniť do 31. mája a v jeho programe musí byť zhodnotenie činnosti Spoločenstva za celý predchádzajúci rok.
5. Zhromaždenie vlastníkov je uznášania schopné, ak sú na zasadnutí prítomní členovia Spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú nadpolovičnú väčšinu všetkých hlasov počítaných podľa podielov. Pri voľbe orgánov Spoločenstva sa hlasy SPF nepočítajú do celkového počtu hlasov.
Pri nižšej účasti sa môže Zhromaždenie vlastníkov konať až po uplynutí jednej hodiny od určeného začiatku schôdze. Na takomto zasadnutí nemožno však prijímať rozhodnutia, ktoré by zaväzovali členov Spoločenstva. Obsah takéhoto zasadania má len informatívny charakter.

Článok 7.

VÝBOR SPOLOČENSTVA

1. Výbor Spoločenstva je výkonným a štatutárnym orgánom Spoločenstva. Riadi činnosť Spoločenstva medzi zasadnutiami Zhromaždenia a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré preň vyplývajú zo zákona o pozemkových spoločenstvách a zo Zmluvy o spoločenstve.
2. Výbor Spoločenstva zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu vlastníkov.
3. Výbor Spoločenstva rieši bežné otázky činnosti Spoločenstva a kontroluje stav plnenia úloh uložených Zhromaždením vlastníkov.
4. Výbor zvoláva najmenej 1x do roka zasadnutie Zhromaždenia vlastníkov.
Podáva Zhromaždeniu správy o plnení úloh a o hospodárskych výsledkoch za uplynulé obdobie s návrhmi na opatrenia v ďalšej činnosti Spoločenstva.
5. Pripravuje návrhy Stanov, Zmluvy o spoločenstve, prípadne ich zmien a predkladá ich na schválenie Zhromaždeniu.
6. Predkladá Zhromaždeniu návrhy na obmedzenie práv členov Spoločenstva.
7. Na svojom prvom zasadnutí si novozvolený výbor zvolí: predsedu, podpredsedu, tajomníka a gazdu. Ostatní členovia výboru sú poverení úlohami tak, aby bola medzi nimi zabezpečená účelná deľba práce a boli využité ich schopnosti na prácu v prospech Spoločenstva. Náhradníci môžu byť na vlastnú žiadosť prizvaný na zasadnutie výboru, avšak hlasovacie právo nemajú.
8. Za výbor koná navonok predseda Spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Ak je však na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis dvoch členov výboru.
9. Rokovanie výboru a bežnú činnosť Spoločenstva organizuje a riadi predseda Spoločenstva, ktorého v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať podpredseda, ktorý je ako zástupca predsedu zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev.
10. Písomnú agendu Spoločenstva vedie tajomník. Predseda má oprávnenie spolupodpisovať doklady v bankovom spojení Spoločenstva s pokladníkom.
11. Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie vlastníkov.
12. Výbor Spoločenstva zvoláva Zhromaždenie vlastníkov písomnými pozvánkami na adresu podielnika, ktorú má evidovanú na liste vlastníctva na majetku spravovanom Spoločenstvom z ktorého je spracovaný zoznam spoluvlastníkov, ktorý zodpovedá ustanoveniu §-u 18 zákona. Pri zvolávaní Zhromaždenia sa riadi ustanovením §-u 14 zákona.
14. Konanie Zhromaždenia vlastníkov spoločne spravovaných nehnuteľností určuje, že budú prednostne využité priestory v kat. území Prašice.

Článok 8.

DOZORNÁ RADA

1. Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť Spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov.
2. Zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu vlastníkov.
3. Má najmenej troch členov a jedného náhradníka, z ktorých jeden môže byť zvolený aj z nečlenov Spoločenstva.
4. Má právo zvolať Zhromaždenie vlastníkov, ak dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.
5. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore, na rokovaniach výboru sa zúčastňuje predseda dozornej rady s poradným hlasom.
6. Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie vlastníkov.

Článok 9.

ZRUŠENIE, ZMENA A ZÁNIK SPOLOČENSTVA

1. Spoločenstvo sa zrušuje:
a) ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva
jeden člen Spoločenstva,
b) premenou Spoločenstva na obchodnú spoločnosť, alebo družstvo,
dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení Spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,
c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením
konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov
a odmenu správcu konkurznej podstaty alebo zrušením konkurzu po
splnení konečného rozvrhu výťažku,
e) rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých členov Spoločenstva o
prípadnom predaji spoločnej nehnuteľnosti.
2. Súd môže na návrh osoby, ktorá osvedčí právny záujem, rozhodnúť o zrušení Spoločenstva a o jeho likvidácii, ak zaniknú predpoklady vyžadované zákonom na vznik Spoločenstva, alebo ak sa jeho založením porušil zákon.
3. Spoločenstvo sa môže premeniť na obchodnú spoločnosť, alebo na družstvo. Premenu spoločenstva a prechod vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti ako vkladu pri založení obchodnej spoločnosti, alebo družstva upravuje osobitný predpis.
4. Zrušenie Spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev.
Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z tohto registra.
5. Spoločenstvo môže zaniknúť likvidáciou, alebo bez likvidácie. Likvidácia sa nevyžaduje, ak sa zamietol návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku,
alebo ak po skončení konkurzného konania nezostane Spoločenstvu žiadny majetok.

Článok 10.

ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Tieto Stanovy môže meniť, doplňovať, alebo schváliť len Zhromaždenie vlastníkov podľa písomných návrhov a pripomienok členov Spoločenstva, podaných výboru písomne najmenej tri mesiace pred Zhromaždením, ktoré Zhromaždenie vlastníkov ich má prerokovať.
2. Prijatím týchto Stanov strácajú účinnosť Stanovy pozemkového spoločenstva schválené Valným zhromaždením dňa 11. marca 2011 registrované na Obvodnom lesnom úrade v Nitre.

V Prašiciach dňa 27. októbra 2013 a 10. novembra 2013

-------------------------------------------------

Z M L U V A

o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti v zmysle § 5 zákona č. 97/2013 Z. z.

názov spoločenstva: Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo
v skratke ZBU, PS Prašice

sídlo: Prašice
/ďalej len Spoločenstvo/

P R E A M B U L A

Spoluvlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle §-u 8 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z. z. sa rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z viacerých samostatných pozemkov je nedeliteľná, ak zákon neustanovuje inak, ktorá je zapísaná na listoch vlastníctva:
katastrálne územie Prašice

na liste vlastníctva č. 2937
parc. č. KN – C 2124/1 o výmere 1845 m2 zastavané plochy a nádvoria

na liste vlastníctva č. 2947
parc. č. KN - C 2527 o výmere 2636 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/8 o výmere 6834 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/9 o výmere 64 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2529/10 o výmere 31 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2529/19 o výmere 188 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2529/21 o výmere 11054 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2529/22 o výmere 1151 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/28 o výmere 335 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/29 o výmere 407 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/30 o výmere 258 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2529/31 o výmere 21 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/1 o výmere 56860 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3993/2 o výmere 54 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/4 o výmere 180 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/5 o výmere 38 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/6 o výmere 101 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/7 o výmere 80 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/8 o výmere 37 m2 zastavane plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/9 o výmere 156 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/10 o výmere 362 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/11 o výmere 1074 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3993/12 o výmere 146 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3993/13 o výmere 5398 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3993/16 o výmere 46 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/20 o výmere 65 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3993/24 o výmere 38 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3994 o výmere 1259 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3996/1 o výmere 3563 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3997 o výmere 563 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3998/1 o výmere 43151 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3998/2 o výmere 35254 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3998/3 o výmere 1947 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3998/4 o výmere 14 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3999/3 o výmere 2389 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3999/4 o výmere 1372 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3999/5 o výmere 12 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3999/13 o výmere 277 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3999/14 o výmere 324 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 4000 o výmere 40407 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 4002 o výmere 32558 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - E 2529 o výmere 776647 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - E 3999 o výmere 110244 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - E 4000 o výmere 616 m2 lesné pozemky

na liste vlastníctva č. 2948
parc. č. KN - C 125/5 o výmere 405 m2 záhrady
parc. č. KN - C 271 o výmere 935 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 321 o výmere 2058 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 357 o výmere 2453 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 359 o výmere 1859 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 570 o výmere 2644 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 853 o výmere 2406 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 1241 o výmere 4061 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1338 o výmere 7251 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1567/1 o výmere 1988 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1567/2 o výmere 375 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1569/2 o výmere 4668 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1572 o výmere 586 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 1932/4 o výmere 1866 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 1932/105 o výmere 1404 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2070 o výmere 1694 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2124/2 o výmere 298 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2124/4 o výmere 103 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2151 o výmere 3413 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2171 o výmere 21229 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2173/1 o výmere 15612 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2173/2 o výmere 15552 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 2173/4 o výmere 3599 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 2173/5 o výmere 574 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2174/1 o výmere 8765 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 2174/2 o výmere 509 m2 trvale trávne porasty
parc. č. KN - C 2174/3 o výmere 130 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2174/9 o výmere 3720 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 2175 o výmere 634 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2176 o výmere 24396 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2215/1 o výmere 7113 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2215/2 o výmere 4878 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2217/1 o výmere 7295 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2217/2 výmere 23690 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2264 o výmere 51302 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2437 o výmere 5391 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2470 o výmere 2014 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2524 o výmere 460 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 2751/1 o výmere 1319 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2758 o výmere 582 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2763/1 o výmere 10052 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2763/3 o výmere 2688 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2771 o výmere 435 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2813 o výmere 7046 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2824 o výmere 7435 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 2921/1 o výmere 2362 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2921/4 o výmere 49 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 2921/5 o výmere 18 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2921/8 o výmere 121 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 2921/9 o výmere 38 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3013 o výmere 191 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 3048/1 o výmere 5448 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3048/2 o výmere 210 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3048/5 o výmere 169 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3116 o výmere 888 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3136/9 o výmere 726 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3138/1 o výmere 2422 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3155/1 o výmere 193 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3155/2 o výmere 249 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3155/3 o výmere 20 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3155/4 o výmere 79 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3155/5 o výmere 456 m2 trvalé trávne porast
parc. č. KN - C 3184 o výmere 4463 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3185 o výmere 29780 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3203 o výmere 6661 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 3339/3 o výmere 422 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3339/9 o výmere 85 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3340/1 o výmere 2644 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3340/2 o výmere 5012 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3408 o výmere 532 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3422 o výmere 1340 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - C 3512/1 o výmere 90787 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 3512/2 o výmere 51647 m2 orná pôda
parc. č. KN - C 3512/3 o výmere 87154 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3512/4 o výmere 13399 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3512/5 o výmere 44049 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3544/9 o výmere 6991 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3544/10 o výmere 5628 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - C 3544/11 o výmere 77 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - C 3552/2 o výmere 7707 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - C 3552/3 o výmere 1752 m2 lesné pozemky
parc. č. KN - E 1293 o výmere 3622 m2 ostatne' plochy
parc. č. KN - E 1328 o výmere 46195 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 1406 o výmere 1039 m2 orná pôda
parc. č. KN - E 1407 o výmere 22485 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 1413 o výmere 36808 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 1425 o výmere 2482 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 1922/1 o výmere 612 m2 orná pôda
parc. č. KN - E 1922/2 o výmere 2690 m2 orná pôda
parc. č. KN - E 2124 o výmere 78 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 2148 o výmere 1342 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 2471 o výmere 406 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 2472 o výmere 5891 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 2690 o výmere 356 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 2777 o výmere 8506 m2 zastavané plochy a nádvoria
parc. č. KN - E 2814 o výmere 727 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3155 o výmere 452 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 3421 o výmere 1273 m2 záhrady
parc. č. KN - E 3422 o výmere 509 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 3424 o výmere 87711 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3445 o výmere 10617 m2 ostatné plochy
parc. č. KN - E 3485 o výmere 34148 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3490 o výmere 36869 m2 ostatné' plochy
parc. č. KN - E 3497 o výmere 1039 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3498 o výmere 673 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3499 o výmere 2967 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3512 o výmere 41154 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3540 o výmere 6941 m2 orná pôda
parc. č. KN - E 3740 o výmere 252 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3741/1 o výmere 2089 m2 trvalé trávne porasty
parc. č. KN - E 3741/2 o výmere 234 m2 trvalé trávne porasty

na liste vlastníctva č. 3726
parc. č. KN - C 2866/1 o výmere 2412 m2 trvalý trávny porast

na liste vlastníctva č. 3735
parc. č. KN - C 1932/32 o výmere 9152 m2 trvalý trávny porast
parc. č. KN - C 1932/104 o výmere 2551 m2 trvalý trávny porast
parc. č. KN - E 3136/2 o výmere 9462 m2 orná pôda

na liste vlastníctva č. 3767
parc. č. KN - C 3542/1 o výmere 5 0660 m2 orná pôda

Spoločné nehnuteľnosti s cieľom ich spoločného obhospodarovania a užívania sa dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve, ako právnickej osoby v zmysle §-u 3 zákona č. 97/2013 Z. z.

ZALOŽENIE.

Spoločenstvo bolo založené a registrované na Ministerstve vnútra SR podľa zákona č. 83/1990 Zb. dňa 26. septembra 1991 pod č. VVS/1-900/90-4314 pod názvom Združenie bývalých urbárnikov obce Prašice. Na Obvodnom úrade v Topoľčanoch - právne oddelenie, bolo dňa 28. marca 1996 zapísané do registra PS ako "spoločenstvo s právnou subjektivitou" Združenie bývalých urbárnikov, pozem. spol. so sídlom v Prašiciach.
Na Obvodnom lesnom úrade v Nitre : Prav. 96/29, PS reg. pod č. 22/96.

II.

NÁZOV A SÍDLO SPOLOČENSTVA

Názov: Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo
v skratke : ZBU,PS Prašice
sídlo: Prašice
IČO: 318 741 42
DIČ: 202 123 49 41

III.

HOSPODÁRENIE SPOLOČENSTVA

Spoločenstvo na účely podnikania na spoločných nehnuteľnostiach vykonáva činnosti podľa odseku 1 §-u 19 citovaného zákona.

IV.

ORGÁNY SPOLOČENSTVA,
ICH PRÁVA A POVINNOSTI

Orgánmi spoločenstva sú:
a) Zhromaždenie vlastníkov
b) Výbor
c) Dozorná rada
d) Iné orgány Spoločenstva schválené Zhromaždením vlastníkov

1. Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia Spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi Spoločenstva. Členstvo v orgánoch, musí byť člen starším ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj nečlen Spoločenstva.
2. Zhromaždenie vlastníkov má právomoci vymedzené v §-e 14 ods. 4 zákona.
Okrem uvedených skutočností môže rozhodovať aj o spôsobe ukladania postihov voči členom Spoločenstva, ktorí porušujú predpisy o pozemkovom Spoločenstve, resp. konajú proti jeho záujmom.
3. Za prípravu rokovania Zhromaždenia vlastníkov, zodpovedá výbor Spoločenstva, ktorý pripravuje komplexnú písomnú správu za uplynulý hospodársky rok a predkladá návrh pre nasledujúci rok. Zostavuje program rokovania Zhromaždenia vlastníkov, ktorý rozpošle poštou svojím členom uvedených v zozname vlastníkov spoločného majetku. Program podľa pozvánky sa v úvode rokovania schvaľuje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov podielnikov. Tento program je záväzný po celú dobu rokovania uvedeného Zhromaždenia vlastníkov.
4. Vedením Zhromaždenia zásadne poveruje výbor Spoločenstva jedného alebo dvoch členov výboru, podľa obtiažnosti rokovania. Na Zhromaždení spoluvlastníkov má právo diskutovať každý spoluvlastník bez ohľadu na veľkosť podielu. Pri prejednávaní programu podľa pozvánky, sa vždy rokuje o prednesenej téme / podľa pozvánky /, ku ktorej sa prijímajú uznesenia. Dĺžku diskusných príspevkov k prejednávanému bodu programu ustanovuje vždy Zhromaždenie pri schvaľovaní programu rokovania. Pri prekročení časového limitu diskusného príspevku má predsedajúci právo mu odňať slovo. Pri neustálom svojvoľnom zasahovaní do rokovania Zhromaždenia vlastníkov, môže predsedajúci nechať vykázať porušovateľa z rokovacej miestnosti o čom nechá hlasovať.
5. Hlasovanie k prejednaným bodom programu je hlasovacími lístkami označenými číslami. Poučenie pred každým hlasovaním podá predsedajúci Zhromaždenia vlastníkov. Hlasovacie lístky odovzdávajú podielnici do pripravených schránok alebo osobne odovzdajú sami do schránky pre tento účel určenej.
6. O každom konaní Zhromaždenia vlastníkov sa spíše zápisnica do 60 dní od jej konania. Zápisnice s prezentačnými listinami sa archivujú.

VOĽBY DO ORGÁNOV SPOLOČENSTVA

1. Volebné obdobie orgánov Spoločenstva je päťročné.
2. Výbor je zodpovedný za prípravu kandidátky na voľby do orgánov Spoločenstva. Spolupodielnikov oboznámi rok pred konaním riadnych volieb, že záujemca má možnosť si podať písomný návrh na člena do orgánov Spoločenstva, alebo niekoho iného navrhnúť. Navrhovaný záujemca musí písomne prehlásiť, že bude v orgánoch Spoločenstva pracovať a že pozná organizáciu riadenia a jej predpisy. Taktiež v prehlásení musí byť uvedené, že nie je v majetkovom spore so spoluvlastníkom podielov spravovaných pozemkovým Spoločenstvom, ani nemá podlžnosti voči správcovi podielov.
3. Zhromaždenie vlastníkov volí na päťročné volebné obdobie päť členný výbor a dvoch náhradníkov; ako aj troch členov dozornej rady a jedného náhradníka. Voľby sa zásadne konajú tajne krúžkovaním čísla, ktoré má kandidát na člena výboru alebo dozornej rady pridelené. Zvolený je ten člen výboru a dozornej rady, ktorý dosiahol nadpolovičnú väčšinu hlasov zo všetkých po odpočítaní hlasov SPF. /§ 15 ods.2. Zákona/. V situácii, že je rovnaký počet kandidátov na kandidátnej listine ako je počet členov výboru a dozornej rady môže Zhromaždenie vlastníkov rozhodovať verejným hlasovaním.
4. V prípade, že kandidát na člena výboru Spoločenstva, resp. Dozornej rady, ktorý nedosiahol nadpolovičnú väčšinu všetkých hlasov, postupujú do ďalšieho kola dvaja kandidáti, ktorí dosiahli najviac hlasov k polovici potrebných hlasov. Ak ani v druhom kole nemajú nadpolovičnú väčšinu potrebných hlasov nastupujú nový kandidáti /potrebný počet na doplnenie výboru resp. Dozornej rady/ za podmienok uvedených vyššie. Pokiaľ sa voľby neukončia na tom istom zasadnutí Zhromaždenia vlastníkov, musia sa vykonať najneskôr do šiestych mesiacov.
5. Novozvolený výbor Spoločenstva si na prvom zasadnutí zvolí predsedu Spoločenstva, podpredsedu Spoločenstva, tajomníka Spoločenstva, gazdu Spoločenstva a pokladníka Spoločenstva a ostatných členov výboru poverí konkrétnymi úlohami, o čom oboznámi najbližšie Zhromaždenie vlastníkov.
Pri voľbe funkcii vo Výbore má každý člen jeden hlas.
6. Pri voľbe predsedu Dozornej rady sa postupuje podobným spôsobom ako pri voľbe funkcionárov výboru PS. Práva a povinnosti dozornej rady sú vymedzené v zákone o pozemkových spoločenstvách.
7. Štatutárnym orgánom Spoločenstva je Výbor Spoločenstva, ako jeho výkonný orgán.
Za výbor koná navonok jeho predseda. Pri právnych úkonoch výboru, kde je
predpísaná písomná forma, je potrebný podpis aspoň dvoch členov výboru, a
to spravidla predsedu a podpredsedu, resp. tajomníka
8. Dočasne volené komisie volí Zhromaždenie vlastníkov, kde určuje ich počet, náplň práce a časové obdobie po ktorú dobu budú svoju činnosť vykonávať. Za
svoju činnosť zodpovedajú Zhromaždeniu vlastníkov.

VI.

PRÁVA A POVINOSTI ČLENOV SPOLOČENSTVA

1. Člen Spoločenstva je povinný vykonávať činnosť na dosiahnutiu účelu Spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto konaniu odporovalo.
2. Za záväzky voči iným osobám ručia členovia podľa veľkosti svojich podielov.
3. Účasť člena na výkone práv a povinností vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrená súčtom jeho podielov na tejto nehnuteľnosti , najmä pokiaľ sa rozhoduje o spôsobe hospodárenia a využívania spoločného majetku, jeho zveľaďovaní a rozvoji.
4. Člen má právo podieľať sa na pôžitkoch a hmotných výhodách vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve a to podľa počtu spoluvlastníckych podielov.
5. Člen má právo podieľať sa na činnosti orgánov Spoločenstva, najmä na základe svojho práva voliť a byť volený do týchto orgánov.
6. Pri rozhodovaní o právach a povinnostiach v Spoločenstve má každý člen taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu podielov na spoločnej nehnuteľnosti v
PKV č. 1 a PKV č. 2.
7. Zhromaždenie vlastníkov rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov.
8. Prehlasovaní členovia v otázkach, na ktoré sa vyžaduje súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol.

VII.

HOSPODÁRENIE SPOLOČENSTVA

1. Spoločenstvo na účely podnikania na spoločne spravovanom majetku – nehnuteľnostiach vykonáva hospodársku činnosť prostredníctvom obchodných spoločností, ktorým prenajíma svoj majetok podľa platných predpisov najmä:
 hospodári v lesoch a to v súlade s platnou legislatívou
 na poľnohospodárskej pôde pre zabezpečenie poľnohospodárskej prvovýroby a s ňou súvisiace spracovanie alebo úpravu poľnohospodárskych výrobkov.
2. Hospodárenie týchto subjektov vyhodnocuje výbor Spoločenstva o čom predkladá správu Zhromaždeniu vlastníkov najmenej jeden krát ročne.

VIII.

NAKLADANIE SO SPOLOČNÝM MAJETKOM

1. Členovia Spoločenstva môžu prevádzať svoj vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti a s ním súvisiace práva a povinnosti.
2. Pri prevode spoluvlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi Spoločenstva neplatia ustanovenia §-u 140 OZ t.j. celý svoj spoluvlastnícky podiel môže previesť člen Spoločenstva tomu členovi Spoločenstva, ktorého si sám vyberie. Vlastník podielov na spoločnej nehnuteľnosti a spoločných podielov na spoločných nehnuteľnostiach uvedených v článku V. je povinný v prípade akéhokoľvek prevodu svojho podielu na osobu, ktorá nie je členom Spoločenstva ponúknuť ho prednostne prostredníctvom Výboru Spoločenstva na uplatnenie predkupného práva. Toto oznámenie musí mať písomnú formu záväznej ponuky. Ponuka musí obsahovať údaj o výške kúpnej ceny za ponúkaný podiel na spoločnej nehnuteľnosti a podmienky jej zaplatenia. Ak ponuka nespĺňa náležitosti, považuje sa, "že podmienky prevodu na uplatnenie predkupného práva neboli splnené". Výbor Spoločenstva takúto ponuku prevodu podielov vráti ponúkajúcemu na jej zosúladenie so zákonom. Výbor Spoločenstva je povinný riadne vykonanú ponuku oznámiť členom Spoločenstva na najbližšom Zhromaždení vlastníkov. Pokiaľ v lehote 60 dní odo dňa tohto oznámenia neuplatní predkupné právo žiaden spoluvlastník písomnou formou na adresu Spoločenstva, ponúkajúci člen Spoločenstva je oprávnený svoj podiel previesť na ktorúkoľvek osobu, avšak za rovnakých podmienok / vrátane ceny /, ktoré boli ponúknuté v ponuke predkupného práva. Pri takto neplatnom vykonanom prevode je prevodca povinný zaplatiť Spoločenstvu pokutu 3 000,- € a to do 30 dní od doručenia výzvy výboru na jej zaplatenie, ako aj trovy súdneho konania. Uplatnením predkupného práva sa rozumie bezpodmienečná akceptácia ponuky, doručená výboru Spoločenstva
v 60 dňovej lehote. Ak takto uplatnia predkupné právo viacerí záujemcovia spoluvlastníci o výbere kupujúceho, rozhodne Výbor Spoločenstva žrebovaním, ktoré vykoná v lehote 10 dní od predloženia ponúk.
3. Pri prevode, alebo prechode vlastníctva sa na zamedzenie drobenia jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti stanovuje, že novovzniknuté vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti nemôžu mať výmeru menšiu ako 2000 m2.
4. Ak je viac dedičov alebo spoluvlastníkov a ak sa nedohodnú na vzájomnom vysporiadaní v určenej 12 mesačnej lehote, postupuje sa podľa osobitného predpisu. Aj v tomto prípade novovzniknutý vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti nemôže mať menšiu výmeru ako 2000 m2.
5. Právne vzťahy ohľadne podielov menších ako 2000 m2, ktoré vznikli pred účinnosťou tejto zmluvy, nie sú limitom minimálnej výmery dotknuté.

IX.

ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Podnikateľskú činnosť, ktorá je uvedená vo vnútorných predpisoch, vykonáva správca prostredníctvom ním založených obchodných spoločností.
2. Spoločenstvo súčasne s touto zmluvou vydá svoje nové Stanovy, ktoré podrobnejšie upravia práva a povinnosti členov Spoločenstva.
3. Ostatné vzťahy neuvádzané v týchto vnútorných predpisoch sa riadia všeobecne záväznými predpismi a to Občianskym zákonníkom, Obchodným zákonníkom resp. inými predpismi dotknutých oblastí nášho pozemkového spoločenstva.

V Prašiciach dňa 27. októbra 2013 a 10. novembra 2013

Stiahnuť vo formáte PDF

NAVRHOVANÉ STANOVY

S T A N O V Y

Združenia

bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo

Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo Prašice je zaregistrované na Obvodnom lesnom úrade v Nitre pod číslom: Prav. 96//29, PS reg. pod č. 22/96 s právnou subjektivitou

Tieto Stanovy sú zosúladené so zákonom č. 97 /2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách §-om 5 ods. 2

t i e t o

S T A N O V Y

Článok 1.

NÁZOV A SÍDLO SPOLOČENSTVA

Názov: Združenie bývalých urbárnikov, pozemkové spoločenstvo

Prašice

v skratke: ZBU,PS Prašice

sídlo: 956 22 Prašice

IČO: 318 741 42

DIČ: 202 123 49 41

okres: Topoľčany

adresa pre doručovanie: ul. Budovateľská 636, 956 22 Prašice

Článok 2.

PREDMET ČINNOSTI A MAJETOK SPOLOČENSTVA

Spoločenstvo je založené podielovými spoluvlastníkmi spoločného majetku bývalých urbárnikov za účelom spoločného racionálneho hospodárenia na spoločných nehnuteľnostiach a obstarávania spoločných vecí, vyplývajúcich zo spoluvlastníctva, predovšetkým so zameraním na hospodárenie v spoločných lesoch, pasienkoch a na ornej pôde.
Základom majetku pozemkového spoločenstva je spoločný majetok členov bývalého urbárskeho spolku, ktorý je rozhodujúcou súčasťou súhrnu majetkových hodnôt, určených na plnenie úloh Spoločenstva pri užívaní a hospodárení na spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo hospodári najmä z predaja drevnej hmoty, spracovanie časti drevnej hmoty, ďalej z poplatkov za nájom pozemkov, pastvín, resp. iných subjektov na pozemkoch Spoločenstva.
Majetok Spoločenstva tvorí poľnohospodárska a lesná pôda evidovaná v základni listov vlastníctva pre katastrálne územie Prašice v podielovom vlastníctve zapísané na listoch vlastníctva č. 2937, 2947, 2948, 3726, 3735 ,3767,3803. Podrobnú analýzu pozemkov zapísaných v jednotlivých listoch vlastníctva zverejňuje Zmluva o spoločenstve.
Do majetku Spoločenstva patria pozemky, ktoré sme nadobudli v súlade so zákonom č. 229/91 Zb. a následných noviel, resp. tieto získali v reštitúcii.
S týmto majetkom je možné disponovať len po predchádzajúcom súhlase Zhromaždenia na návrh výboru Spoločenstva.
Podielové spoluvlastníctvo k tomuto nehnuteľnému majetku je rozdelené na hlasy, ktoré predstavujú výmeru 296 ha 5515 m2 spravovaných spoločných pozemkov. Pomer účasti členov Spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnom majetku -nehnuteľnostiach a to:

161 000 podielov v PKV č. 1 a

167 000 podielov v PKV č. 2 = 328 000 podielov

Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti, ak neprejavia záujem môže odpredať tretej osobe.

Článok 3.

ČLENSTVO V SPOLOČENSTVE

Členmi Spoločenstva môžu byť len spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti a to:
a) Pôvodní, dodnes žijúci majitelia spoluvlastníckych podielov bývalých urbárnikov;
b) Osoby, ktoré získali spoluvlastnícke podiely pôvodných majiteľov ako ich dedičia zo zákona, alebo zo závetu ako oprávnené osoby v konaní o obnovení pôvodných vlastníckych vzťahov k pôde;
c) ostatné osoby, ak nadobudnú spoluvlastnícke podiely a s tým súvisiace práva a povinnosti kúpou, alebo darom od členov spoločenstva /príbuzných § 116 OZ/ o čom sú povinný písomne informovať výbor pozemkového spoločenstva v lehote do 30 dní od povolenia vkladu na správe katastra.
Za trvania Spoločenstva členstvo vzniká a zaniká prechodom, alebo prevodom vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom nadobúdateľ vlastníctva sa stáva členom Spoločenstva dňom povolenia vkladu na správe katastra, pokiaľ sa nejedná o relatívnu neplatnosť právneho úkonu.
Dohoda o prevode spoluvlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť dňom vkladu do katastra nehnuteľností.
Na podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu a osôb neznámych a nedoložených majú členovia Spoločenstva predkupné právo .
Členstvo v Spoločenstve zaniká:
a) smrťou člena Spoločenstva,
b) vyhlásením člena Spoločenstva za mŕtveho,
c) zánikom vlastníckych práv člena Spoločenstva ohľadne všetkých jeho spoluvlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti ( predajom, darovaním a pod.)

Článok 4.

ZÁKLADNÉ PRÁVA A POVINNOSTI
ČLENOV SPOLOČENSTVA

Medzi základné práva člena Spoločenstva patrí:
a) právo podieľať sa na činnosti orgánov Spoločenstva, najmä právo voliť a byť volený do týchto orgánov a aktívne sa podieľať na rozhodovaní a otázkach Spoločenstva, najmä o spôsobe jeho hospodárenia, o využívaní spoločného majetku,

o jeho rozvoji a zveľaďovaní a o spôsobe nakladania s dosahovanými hospodárskymi výsledkami.

b) právo podieľať sa podľa počtu spoluvlastníckych podieloch na pôžitkoch a hmotných výhodách vyplývajúcich z členstva v Spoločenstve.
c) člena Spoločenstva môže zastupovať iný člen Spoločenstva, alebo aj nečlen na základe splnomocnenia .
Člen Spoločenstva je povinný podieľať sa na vykonávaní činnosti smerujúcej k dosiahnutiu účelu Spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto konaniu odporovalo.
Účasť člena na výkone práv a povinností vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti je podmienená súčtom jeho podielov na tejto nehnuteľnosti, pričom pri rozhodovaní v Spoločenstve má každý spoločník taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu týchto jeho podielov k celku.
Členovi spoločenstva, ktorému bolo pridelené drevo má povinnosť zúčastniť sa na VZ -alebo splnomocniť inú osobu. Ak tuto povinnosť nesplní nebude mu pridelené drevo na nasledujúci rok.
Členovi spoločenstva patrí pri výkone brigády odmena za vykonanú prácu.

Článok 5.

ORGÁNY SPOLOČENSTVA

Orgánmi Spoločenstva sú:
a) Zhromaždenie
b) Výbor
c) Dozorná rada
d) dočasné orgány ustanovené Zhromaždením vlastníkov
Do orgánov Spoločenstva môžu byť volení členovia Spoločenstva starší ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj nečlen Spoločenstva.
Členov Výboru, Dozornej rady volí Zhromaždenie vlastníkov na obdobie piatich rokov.

Článok 6.

ZHROMAŽDENIE

Zhromaždenie:
a) je najvyšším orgánom Spoločenstva a rozhoduje o všetkých závažných

hospodárskych a organizačných záležitostiach Spoločenstva

b) volí a odvoláva :

päť členov výboru a dvoch náhradníkov
troch členov dozornej rady a jedného náhradníka

c) schvaľuje:

ca,- stanovy Spoločenstva, zmluvu o Spoločenstve, a ich zmeny
cb,- návrh výboru na obmedzenie práv člena Spoločenstva
cc,- správu o činnosti výboru a hospodárení Spoločenstva a nakladaní so spoločným

majetkom Spoločenstva

cd,- ročnú účtovnú uzávierku
ce, - ročnú správu dozornej rady

SPF nevykonáva práva, pokiaľ Zhromaždenie spoluvlastníkov rozhoduje podľa písmena ,,b,, cc,,ce,,d,,

d) rozhoduje o:

da, - rozdelení zisku, prípadne o spôsobe úhrady straty.

db, - o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §-u 8 ods. 2 zákona

dc, - o hospodárení Spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a

spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladania s majetkom

Spoločenstva

dd, - o vstupe Spoločenstva do obchodnej spoločnosti, alebo družstva

de, - o návrhu výboru Spoločenstva pri obmedzení práv člena

df, - o zrušení Spoločenstva

dg, - o ďaľších záležitostiach Spoločenstva, ak rozhodovanie nie je zverené iným orgánom Spoločenstva

2, Konanie Zhromaždenia vlastníkov formou čiastkových schôdzí:

Výbor Spoločenstva rozhoduje v ktorom období je potrebné uskutočniť čiastkové Zhromaždenia spoluvlastníkov. Táto skutočnosť sa uvedie v pozvánke na Zhromaždenie vlastníkov, že sa jedná o čiastkovú schôdzu podľa ustanovenia §-u 14 ods. 1 zákona. Čiastkové schôdze Zhromaždenia vlastníkov sa musia uskutočniť v rozpätí do 30 dní. Z každej čiastkovej schôdzi sa robí zápis zúčastnených spoluvlastníkov a výsledky hlasovania.

Zhromaždenie vlastníkov rozhoduje:

- nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov uvedených v odstavci 1 tohto článku -písm. a, b, c, d,

Prehlasovaní členovia môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol.
Výbor Spoločenstva zvoláva Zhromaždenie vlastníkov najmenej 1x do roka, pričom jeho zasadnutie sa má uskutočniť do 31.júla a v jeho programe musí byť zhodnotenie činnosti Spoločenstva za celý predchádzajúci rok.
Zhromaždenie vlastníkov je uznášania schopné, ak sú na zasadnutí prítomní členovia Spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú nadpolovičnú väčšinu všetkých hlasov počítaných podľa podielov. Pri voľbe orgánov Spoločenstva sa hlasy SPF nepočítajú do celkového počtu hlasov.

6.Ak sa na určený termín VZ nedostaví nadpolovičná väčšina hlasov, zvolá predseda alebo iný člen výboru, predseda dozornej rady po 15.minut od povodne určeného času zhromaždenia VZ opakované VZ z prítomných členov, členská schôdza je schopná priať uznesenie ak zaň zahlasuje nadpolovičná väčšina hlasov.

Článok 7.

VÝBOR SPOLOČENSTVA

Výbor Spoločenstva je výkonným a štatutárnym orgánom Spoločenstva. Riadi činnosť Spoločenstva medzi zasadnutiami Zhromaždenia a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré preň vyplývajú zo zákona o pozemkových spoločenstvách a zo Zmluvy o spoločenstve.
Výbor Spoločenstva zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu vlastníkov.
Výbor Spoločenstva rieši bežné otázky činnosti Spoločenstva a kontroluje stav plnenia úloh uložených Zhromaždením vlastníkov.
Výbor zvoláva najmenej 1x do roka zasadnutie Zhromaždenia vlastníkov.

Podáva Zhromaždeniu správy o plnení úloh a o hospodárskych výsledkoch za uplynulé obdobie s návrhmi na opatrenia v ďalšej činnosti Spoločenstva.

Pripravuje návrhy Stanov, Zmluvy o spoločenstve, prípadne ich zmien a predkladá ich na schválenie Zhromaždeniu.
Predkladá Zhromaždeniu nájomné zmluvy ktoré uzavrel, nájomnú zmluvu môže uzavrieť na max 5 rokov . Na väčšiu dobu ako 5rokov musí odsúhlasiť VZ.
Na svojom prvom zasadnutí si novozvolený výbor zvolí: predsedu, podpredsedu, tajomníka a gazdu. Ostatní členovia výboru sú poverení úlohami tak, aby bola medzi nimi zabezpečená účelná deľba práce a boli využité ich schopnosti na prácu v prospech Spoločenstva. Náhradníci môžu byť prizvaný na zasadnutie výboru, hlasovacie právo majú.
Za výbor koná navonok predseda Spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Ak je však na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis dvoch členov výboru.
1. Rokovanie výboru a bežnú činnosť Spoločenstva organizuje a riadi predseda Spoločenstva, ktorého v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať podpredseda, ktorý je ako zástupca predsedu zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev.
2. Písomnú agendu Spoločenstva vedie tajomník. Predseda má oprávnenie spolupodpisovať doklady v bankovom spojení Spoločenstva s pokladníkom.
3. Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu.

Výbor Spoločenstva zvoláva Zhromaždenie vlastníkov písomnými pozvánkami na adresu podielnika, ktorú má evidovanú na liste vlastníctva na majetku spravovanom Spoločenstvom z ktorého je spracovaný zoznam spoluvlastníkov, ktorý zodpovedá ustanoveniu §-u 18 zákona. Pri zvolávaní Zhromaždenia sa riadi ustanovením §-u 14 zákona.
Konanie Zhromaždenia vlastníkov spoločne spravovaných nehnuteľností určuje, že budú prednostne využité priestory v kat. území Prašice.
Výbor spoločenstva môže rozhodnúť o kúpe majetku do 1000€
Výbor spoločenstva ma zabezpečenú právnu ochranu a ochranu pred sankciami pri výkone svojej funkcie.
Výbor spoločenstva môže využívať pri zveľaďovaný majetku spoločenstva všetky granty, dotácie, fondy.

Článok 8.

DOZORNÁ RADA

Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť Spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov.
Zodpovedá za svoju činnosť Zhromaždeniu vlastníkov.
Má najmenej troch členov a jedného náhradníka, z ktorých jeden môže byť zvolený aj z nečlenov Spoločenstva.
Má právo zvolať Zhromaždenie vlastníkov, ak dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.
Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore, na rokovaniach výboru sa zúčastňuje predseda dozornej rady s poradným hlasom.
Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu.

Článok 9.

ZRUŠENIE, ZMENA A ZÁNIK SPOLOČENSTVA

Spoločenstvo sa zrušuje:
a) ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva

jeden člen Spoločenstva,

b) premenou Spoločenstva na obchodnú spoločnosť, alebo družstvo,

dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení Spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,

c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením

konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov

a odmenu správcu konkurznej podstaty alebo zrušením konkurzu po

splnení konečného rozvrhu výťažku,

e) rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých členov Spoločenstva o

prípadnom predaji spoločnej nehnuteľnosti.

Súd môže na návrh osoby, ktorá osvedčí právny záujem, rozhodnúť o zrušení Spoločenstva a o jeho likvidácii, ak zaniknú predpoklady vyžadované zákonom na vznik Spoločenstva, alebo ak sa jeho založením porušil zákon.
Spoločenstvo sa môže premeniť na obchodnú spoločnosť, alebo na družstvo. Premenu spoločenstva a prechod vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti ako vkladu pri založení obchodnej spoločnosti, alebo družstva upravuje osobitný predpis.
Zrušenie Spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev.

Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z tohto registra.

Spoločenstvo môže zaniknúť likvidáciou, alebo bez likvidácie. Likvidácia sa nevyžaduje, ak sa zamietol návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku,

alebo ak po skončení konkurzného konania nezostane Spoločenstvu žiadny majetok.

Článok 10.

ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

Prijatím týchto Stanov strácajú účinnosť Stanovy pozemkového spoločenstva schválené Valným zhromaždením na čiastkových zhromaždeniach dňa 27. októbra a 10. novembra 2013 registrované na Obvodnom lesnom úrade v Nitre.

V Prašiciach dňa 27. apríla 2025

Mário Šimun
podpredseda PS

Peter Paluš
predseda PS

František Paluš
predseda Dozornej rady PS

Maroš Pokus
člen Dozornej rady PS

Jozef Grznár
Gazda PS

Alena Števanková
Tajomníčka PS

Navrhované stanovy - stiahnuť vo formáte PDF